Ferienwohnen läuft in Cuxhaven künftig nach Plan – Ratsbeschluss für 2027

🟦 Warum das neue Instrument notwendig wurde

Cuxhaven gehört zu den beliebtesten Urlaubsorten an der deutschen Nordseeküste. Der Druck auf den Wohnungsmarkt ist hoch, gleichzeitig wächst der Bedarf an Ferienunterkünften. Die bisherige Rechtslage war uneinheitlich, teils schwer kontrollierbar und führte immer wieder zu Konflikten zwischen Dauerbewohnern und touristischer Nutzung.

Mit dem neuen Steuerungsinstrument will die Stadt:

• Wohnraum schützen

• Zweckentfremdung eindämmen

• klare Regeln für Vermieter schaffen

• touristische Nutzung gezielt steuern

• langfristige Planungssicherheit herstellen

🟦 Was das Steuerungsinstrument regelt

1. Klare Zonen für Ferienwohnen

Die Stadt definiert künftig präzise Bereiche, in denen Ferienwohnungen erlaubt sind – und solche, in denen sie eingeschränkt oder untersagt werden. Damit soll verhindert werden, dass Wohngebiete unkontrolliert zu Ferienwohngebieten werden.

2. Einheitliche Vorgaben für Vermieter

Das neue Regelwerk umfasst:

• Genehmigungspflichten

• klare Definitionen von Ferienwohnung vs. Dauerwohnen

• strengere Kontrollen bei Zweckentfremdung

• Registrierungspflichten für Vermieter

3. Schutz des Wohnraums

Ein zentraler Punkt ist der Schutz des regulären Wohnraums. Die Stadt will verhindern, dass Wohnungen dauerhaft dem Markt entzogen und ausschließlich touristisch genutzt werden.

4. Mehr Rechtssicherheit

Für Vermieter und Gäste soll das neue System eindeutige und nachvollziehbare Regeln schaffen. Für Anwohner bedeutet es mehr Ruhe und weniger Konflikte.

🟦 Was das für Cuxhaven bedeutet

Mit dem neuen Steuerungsinstrument setzt Cuxhaven ein deutliches Zeichen: Ferienwohnen bleibt möglich, aber geordnet, kontrolliert und rechtssicher.

Die Stadt reagiert damit auf die Herausforderungen eines boomenden Tourismus und eines angespannten Wohnungsmarktes – und schafft ein Modell, das langfristig tragfähig sein soll.